Reformar el portal, cuándo tocar las cerraduras exteriores y cuándo no

Cuando una comunidad de vecinos decide reformar el portal, casi siempre surge la misma duda. ¿Aprovechamos para cambiar también la cerradura del portal y los buzones, o lo dejamos como está? La respuesta no es la misma para todos los edificios, y tomar la decisión equivocada puede salir cara o dejar el edificio menos seguro de lo que estaba.

Cuándo sí conviene cambiar la cerradura del portal

Si la cerradura actual tiene más de quince años, es probable que sea un modelo de pines convencional, fácil de forzar con técnicas de bumping que hoy están muy extendidas. Aprovechar la reforma para instalar una cerradura de alta seguridad con sistema antibumping, antitaladro y antiganzúa es una de las mejoras más rentables que puede hacer una comunidad.
También tiene sentido cambiarla cuando la puerta del portal se sustituye por una nueva, con otro grosor o material, porque la cerradura antigua puede no encajar bien en el nuevo marco. Forzar una cerradura vieja en una puerta nueva suele generar problemas de cierre a corto plazo.
Otro caso claro es cuando ha habido rotaciones de vecinos o de personal de limpieza y mantenimiento, y no hay control real de cuántas copias de la llave existen en la calle. Una reforma es el momento natural para resetear ese control con un sistema de llave copiada bajo patente.

Cuándo no hace falta tocarla

Si la cerradura tiene menos de ocho o diez años, es de una marca reconocida y no ha dado problemas, cambiarla solo por estética no compensa el gasto. En estos casos basta con revisar el estado del bombín y, si acaso, sustituir solo esa pieza, mucho más económica que la cerradura completa.
Tampoco es necesario cambiarla si el problema real está en la puerta y no en el mecanismo, por ejemplo un desajuste del marco que hace que la llave cueste girar. Aquí el trabajo que necesita el portal es de ajuste, no de cerrajería nueva.

Qué dice la comunidad de vecinos sobre esta decisión

El cambio de cerradura del portal suele considerarse una mejora, no una reparación urgente, así que normalmente necesita aprobación en junta de propietarios con el quorum que marquen los estatutos de la comunidad, salvo que exista un riesgo de seguridad justificado que permita actuar con mayor rapidez. Es recomendable pedir presupuesto por escrito antes de la votación, para que los vecinos sepan exactamente qué van a aprobar.

Cómo saber qué necesita tu portal

La forma más fiable de no equivocarte es que un cerrajero revise el estado real de la cerradura y de la puerta antes de decidir nada, en vez de basarte solo en la antigüedad. En Cerrajeros Madrid 24h hacemos esta valoración sin compromiso y te decimos con claridad si te conviene cambiar la cerradura completa, solo el bombín, o simplemente ajustarla.
Llámanos al 913 846 243 y coordinamos la visita en el horario que mejor le venga a tu comunidad.